Bán nhà đường Hoàng Quốc Việt Quận 7, Sổ hồng chính chủ

Khi vay vốn ngân hàng trả góp, câu chuyện về cách tính lãi suất vay vẫn luôn là bài toán nan giải với bất kì khách hàng nào. Người đi vay cần được trang bị những kiến thức cơ bản về cách tính lãi suất vay ngân hàng hiện nay. Để giúp khách hàng có được quyết định vay vốn phù hợp nhất, aroza.vn chia sẻ 2 cách tính lãi suất vay mua nhà phổ biến nhất.

1. Phương thức tính lãi trên dư nợ gốc:

Là lãi được tính trên khoản vay ban đầu của khách hàng trong suốt thời hạn vay.

Ví dụ: Bạn vay 50 triệu, trong thời hạn 12 tháng với lãi suất 12% năm thì trong 12 tháng, số tiền lãi mỗi tháng sẽ là 50 x 12%/12 =  500.000 đồng.

2. Phương thức tính lãi trên dư nợ giảm dần:

Là lãi được tính trên số tiền thực tế khách hàng còn nợ. Theo đó, mức tiền lãi sẽ giảm dần tương ứng với số dư nợ giảm dần. Theo các này, thì cách tính lãi suất vay ngân hàng theo tháng được tạm tính như sau:

Ví dụ: Bạn vay 50 triệu trong thời hạn 12 tháng với lãi suất 12 % năm:

• Tháng đầu, dư nợ: 50 triệu , lãi = 50 triệu x 12%/12 = 500.000 đồng
• Tháng thứ hai: trả gốc 5 triệu đồng, lãi = ( 50 - 5 ) x 12%/12 = 450.000 đồng

Cứ như vậy, tiền lãi sẽ được tính tương tự như trên.

Bạn nên lưu ý là mức lãi suất ký kết với ngân hàng trong hợp đồng vay vốn có thể không cố định trong suốt thời gian vay, đồng nghĩa với việc có thể bạn sẽ chịu thêm chi phí phát sinh nếu mức lãi suất điều chỉnh tăng. Chính vì vậy, bạn nên tìm hiểu kỹ những công thức tính lãi suất ngân hàng để bạn có thể chọn phương thức vay tiền ngân hàng tối ưu nhất.

Với công cụ hữu ích do aroza.vn cung cấp, sau khi chọn được ngôi nhà, căn hộ ưng ý, bạn có thể biết ngay số tiền gốc và lãi suất phải trả hàng tháng với số tiền và kỳ hạn vay mà bạn mong muốn chỉ bằng những thao tác rất đơn giản. Đây là những thông tin rất cần thiết cho bạn khi đến làm thủ tục vay tiền tại ngân hàng.